落一丛青竹，更无多余花木，整片场地用黄土找平，两侧摆放着十八般武器，晾晒草药的簸箕，工具等杂物。显然屋子的主人是位喜欢舞刀弄棒，不好风雅的人物，几乎将院落整成校场使用。
穿过院子有一条几片石板铺就的小路，本应是有一个门头，年久失修崩坏了，仅留着两壁土墙，墙下各放置一口大水缸，左右两条短短的回廊并三四间堆满杂物的厢房。
路尽头是一间大厅，木质的梁柱和墙壁都很有些年头，呈现一种厚重的深褐色，正中佛龛供着几路神佛，佛龛前一张供桌摆着香烛等物。
厅堂左右各开一小门，穿过去见一方天井，右侧三间屋子是吴婶夫妇的住所。
左侧有一供单人穿行的小拱门，穿过拱门是一道小弄，两侧夹着高墙。过了小弄又见现一小小天井，这便算是西跨院了，环绕着几间小厢房并一个二层的高脚小楼，小楼下开一临街侧门，出门便是热闹的青石街，门外左侧并列两间空置的门面。
这西跨院并两间门面一并租下，厢房可改成生产作坊，小楼楼上两个套间做起居待客之用。日后采买几个丫鬟仆妇可安置在楼下，虽然不大也尽够了。出入都走侧门，既私密又便利。周晓晓心中大为满意，当下即同吴婶签了租赁契约。
吴婶为人周到，早将屋子都里外打扫干净，不多时俞府还遣人送来一应被褥衣物，并一些周晓晓未曾带走的绫罗绸缎。由几个手脚麻利的仆妇送来，无须周晓晓动手，顷刻间收拾得整整齐齐。