来之后，这位俄罗斯大亨就开始对这套四合院做了重建性的修复工作，最终，整个亥四合院交付给房主时的造价将达到4000万美元左右，按2007年的汇率换算，那就是将近3亿国币。
这套院子之所以最终的价格会这么昂贵，除了该处四合院本身所处的地理位置独到、建筑形式特殊、面积巨大之外，还有一个重要的原因就是建筑材料的奢华。
当时重新修建这套院子的时候，四合院内仅正房房屋的支撑木柱就多达24根，均为直径半米粗细的原木，房屋所用木材，均为产自泰国热带雨林的原生木，加上相关的税费和运输费用，价格高达25000元/立方米。而这只是建筑用的木材，其他相关的绝大部分材料，几乎都是从国外原装进口的顶级配置，再加上面积巨大的地下室，因此整体成本最终变成如此的高昂也就不足为奇了。
不过那位俄罗斯大亨买下这套院子并重新修建的时候是在2007年，杨靖委托迈克.阿勒买下这套院子的时候才是1981年，两者之间差了整整26年。
可别小看这26年，就是在这26年的时差，让很多东西的价值都有了翻天覆地的变化。
比如说，在1981年，后海附近的一套面积在140平米左右的小四合院，两千块钱国币就能买到，但到了2007年，这套四合院两千万国币是起步价！
而迈克.阿勒买下的这套院子，在1981年才花了50万美元，按照当时的官方1美元兑换1.7国币的汇率来计算，这套三千多平米的极品四合院才八十来万国币，即便是按照贸易内部结算汇率为1美元兑换2.8元国币的汇率来计算的话，这套院子也不过才一百四十万国币！