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比如一个早已没有了物业维护的公寓社区，一个与电力公司打官司至今未通电的街区，一个没有注意维护街道整洁，最终导致房价跌入谷底的衰落社区。
这些社区会吸引那些无家可归者，从而让整个社区的治安变得更加混乱，就算它们的外表看上去还很新很好，但住在这里的所有人的居住质量直线下滑，最终逼得他们不得不加入或是逃离。
有很多这类街区的居民一直处于一种忍受状态中，因为他们没有钱搬去更好的社区，又还有一定的条件让自己不落入流浪汉的境地。
而在东区建成以后，这类人基本都被吸引到了那里，而这类人所拥有的房子就会被重新收购和改造。
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而事实就是，沦落进入真正地狱般的贫民窟和能够住得起极高档的别墅区的人都是少数，绝大多数的普通美国人都住在这样的社区里。
所以将绝大多数平民阶层集中到了东区居住之后，所腾出的空间是惊人的。
除了能让投资商建造更多的商业空间之外，哥谭的工业复苏能提供更多的就业岗位。
虽然在很多漫画当中，哥谭都有极为严重的污染，但却很少介绍过这座城市到底有什么种类的工业。
其实这么严重的污染正是来自于哥谭发家致富和立足的化工业，甚至不是在整个东海岸首屈一指，而是在美国乃至世界层面都鼎鼎有名，也是韦恩集团这个超级集团的主动脉。
除此之外，哥谭还曾经拥有非常辉煌的船舶制造行业历史，但是可惜距今有一定的距离，现在船舶制造行业已经成了大都会的支柱。
不过在此类制造业当中，后发优势还是存在的，哥谭辉煌时期的几十家造船厂虽然在上个世纪就已连续破产，但在韦恩集团的强力输血之下，重新收购并整合的三家哥谭造船厂还是在逐步复苏。
在化工业依旧是整个城市的工业支柱的情况下，污染问题就是不得不面对的问题。
可能有人会期待韦恩集团拿出什么惊人的科技，让化工污染瞬间消失无踪。
但实际上，污染处理也是一个行业，也能够提供大量的就业岗位，污染检测、污染处理、污染排放，每一个环节都需要人手，也能诞生许多企业，同样是维持城市运转的重要环节。
现在哥谭处理化工污染的主要方式还是排海，不过他们在海里有人。
绿灯侠哈尔利用之前得到的大量绿灯能量在哥谭与海接壤的三个方向上布置了能量滤网，分解掉剩余的污染物，亚瑟派出海族，在哥谭周围定点监测，确保过滤后的海水没有问题。
这种系统除了能让排出来的废水基本不会危害到海洋环境，也能让控制着这个系统的布鲁斯·韦恩以最快的速度抓到那个想排污的内鬼。
而一旦他有了如此灵敏的监测手段，就让那些在其中浑水摸鱼不好好治理污染的内鬼企业无所遁形，而也就逼着哥谭各家污染处理行业进行技术内卷。
毕竟如果你没有足够好的技术，排出的污水不达标，立刻就会被韦恩集团点名，为了维持自身在行业中的地位，他们也得真干点实事。
在哥谭四个区域当中，最早发展也是最先衰落的西区拥有大量类似的衰败社区，在东区的居住体系建成以后，很多遗留在西区的居民都选择卖掉房子去东区住新房。
而西区其实原本就有很大一片区域是老工业基地，再算上现在新腾出来的空间，70%以上的西区区域都可以用来建新的工业园区。
于是无数化工业及其下辖的周边工业的厂房在这里聚集，此外韦恩集团等超级集团也在这里建立了高新园区，主攻医疗、核电、电子芯片、半导体、新能源等高新产业。
而与西区相当的则是北区，这里-->>