的出售计划,要高于1987年的出售楼面面积的,达到230万平方尺左右。
对于公司的业绩预测,林祖辉和一众管理层是非常用心,下了大量的功夫;必须掌握交地盘与建筑施工日期、售楼日期及入伙日期。如果每个环节都拖延,势必会影响到利润收益和资金回流。
不仅仅如此,新时代地产要令广大投资者及国际投资基金认识新时代股份,明了该股的优良质素及升值潜力;所以是需要长时间的推介,不厌其烦地接受基金及报界的访问,提高透明度及盈利预测的可靠性。
对于楼盘计划,林祖辉非常满意,接下来又查阅起账务问题。
很快,他喊来了梁真勋:“我发现公司的现金流还不错,可动用一笔2亿资金,约半年时间!”
梁真勋知道什么事情了,所以回道:“动用2亿资金确实没有任何问题,毕竟我们后续的回款速度很快,不会影响到公司债务的还贷时间,和楼盘动工。”
林祖辉点点头,便说道:“那好,动用2亿资金去投资9月份的期指合约,马上就去办!还是老规矩,分批购买,不要打草惊蛇!”
所谓打草惊蛇,肯定只是不要过分惊动市场而已,但肯定是有一些影响的。
梁真勋小心翼翼的道:“恩。老板是推断这一波是调整,还有一波行情?”
从三月初开始,恒生指数从最高点2950点,到现在已经下跌至2710点。老板刚现在买入期指合约,说明就很看好后市,认为现在是抄底的时候。
林祖辉点点头,说道:“总之不会跌,这一轮涨到3200点没有问题,香江的经济情况在哪来!”
梁真勋再无疑问,便去办事!
此时,新时代地产系的三家母子公司,都投资了证券业务:
新时代地产投资了2亿的9月期指合约,按照目前的情况,可能均价不会高于2710点,这样一来,在九月底交割后,新时代地产可能获利4亿。
国泰城市酒店管理公司投资了9亿的蓝筹股(3亿保证金),是年初购买的,保守获利在3.6亿~4亿。
华人置业投资了2亿的9月期指合约,是在3月份开始买的,均价在2750点,也可能获利3.5亿左右。
不知不觉,又为三家公司的股东们获利了11亿!
这是没有办法的事情,林祖辉不赚点钱,股灾一来临,各个公司负债过高,可能会出现债务危机,届时损失最大的还是林祖辉这个大股东。
谁叫林祖辉让旗下的公司,扩张太快呢?
虽然林祖辉为公司赚了几十亿,但他心里一点也不觉得亏,因为他早晚要从公司赚回来!比方说,他会趁着‘*****股灾’,地产下跌30%~35%,将一两幢优质大厦出售给自己的家族。反正就是找机会,还是要赚点公司的钱的。
为公司买这么多幢大厦(后期还会投资),总得有几幢为是自己家族临时保管的。
......
新闻大厦,林祖辉在10层的办公室办公,今年以来,他大概只有五分一的精力放在万辉传媒上。不过好在,万辉传媒已经是一个成熟的传媒集团,管理团队也相当给力。
不一会,龙景昌第一个来到办公室汇报。
“老板,我们的《风云》漫画杂志已经突破了11万册了,已经是全港排名前5的畅销漫画刊物。”
林祖辉高兴的说道:“这是好事啊,才不到四个月时间,就有这个成绩,看来马荣成有点本事。”
龙景昌回应道:“也有老板的那个大纲题材很好,给了马荣成团队很大的启发,不然《风云》为什么会超过他原来的《中华英雄》呢!”
这倒是肯定的!-->>