，那可是个大项目，需要大量的资金启动！”
林祖辉也是立马来了兴趣，说道：“好，我们是时候拿下一个大型屋邨的项目了！这个项目我打算联络宝利科技一起竞标，当然了，他们就是个添头！”
众人点点头，他们也知道林祖辉的意思，无非就是拉拢个中资，为以后内地投资做打算。
几人又聊了一些公司发展的事情，期间林祖辉说道：“公司资金的事情不用发愁，20亿贷款轻松可以搞定。不仅仅如此，四月下旬，我会让新时代集团发行10%的新股，定向增股给我个人。到时候，公司又可获得8亿左右的现金。”
几人没有惊讶，因为股灾前，林祖辉减持了10%的股份，如今再增持10%，老板还赚了差价。
至于为什么是在4月底定向增股，因为林祖辉现在持有34.9%新时代地产的股权，若是超过35%是需要发起全面收购的，需要以近六个月最高价收购，这显然吃不消。
但若是到了4月底，林祖辉发起全面收购的价格，一定是股灾后最高的价格，股民才不会那么傻卖给林祖辉。大股东都增持了，股价还不得立马暴涨。
众人离开后，林祖辉在思考蓝田地铁站上盖物业权，也就是后世的丽港城。这块地皮可以建28幢28-34层的住宅楼宇，可提供4100个住宅单元，300万平方尺左右的楼面面积。
但这个项目需要好好的策划，因为如果1988年4月投得，那么预计1989年上半年就可以进行发售了。但恰恰在1989年5月，地产要暴跌30%~35%，直到1990年5月，才恢复一年前的房价。
也就是说，最好的办法就是将地皮捂起来，等1990年1月再开工。这就需要考虑新时代地产的实力了，毕竟前世李超人和中信的补地费就是10亿，地铁公司的投标价格未知；再加上开工后银行贷款的建筑费，这些都会产生大量的利息。
“不管啦，没有什么好犹豫的，反正李黄瓜的事业，自己一定要抢！”
现在的李超人，其实力是林祖辉的三部到四倍，能在他虎口夺食，一定非常美妙！
而李超人在九十年代的四大屋邨计划，可能将被林祖辉斩掉一个，变成三大屋邨计划。
不过，好像也不是那么容易抢的，得好好规划一下。
........
林祖辉在自己的办公室，接待了宝利科技香江负责人的肖赫。
他直接了当的说道：“贵公司是否有意投资香江的地产业？”
肖赫眼前一亮，作为中资企业，谁不想在香江投资地产业。
不过香江的中资企业都是这几年才入港的，地产业压根玩不转，就连华闰那样的大企业，都将天水围（嘉湖山庄）的发展权交给长实来操作。
而且双方的合约对长实非常有利：长实占股只有49%，华闰占股51%。但根据双方协议，长实保证华闰至少获得7.5亿的利润，但若是楼价超过特定水平，长实所分得的利润份额将从49%提高至75%。（事实上，长实后来拿下了75%利润份额，足足获得了130亿的利润）
“若是能和新时代集团合作，我愿意说服公司拿出现金投资！”肖赫连忙说道。
上次别人还不愿意带你玩，现在别人愿意带，还不得赶快表态。
林祖辉笑着说道：“4月初，香江地铁公司将把蓝田地铁站上盖物业权进行招标，竞标价高者得！保守估计，光补地费就需要10亿，竞标价也是在6亿以上，如果你们宝利科技有兴趣，可以参股和我们新时代集团联手投标。”
肖赫顿时震惊起来，这个项目太大了。
要知道，京城的丽景花园才投资几千万而已，京城那边的地价、物价、-->>