禁地说：“哈哈，有新菜式了。”
恒基的同事将此传为美谈，李兆基毫无架子的谦和性格更受到敬重。】
香江的这些老牌富翁，其实在生活上都还是很节俭的。
而林祖辉、刘銮雄等新富豪的作风，便全然不同，只有享受最好的，才会更有动力赚钱。
聊了一会闲话，李兆基才开口说道：“这次你们竞拍湾仔地王，是势在必得吧？”
林祖辉笑道：“势在必得有些严重了，但我们肯定会全力以赴！”
李兆基笑了起来，然后缓缓的说道：“你的全力以赴，李超人都得吃亏！”
在一众老牌富翁眼中，林祖辉的资金实力就好像用不尽一样；大家也推测出，林祖辉擅长金融，在香江的证券市场、以及外汇、黄金等上面，一定赚了很多钱。
这样一来，林祖辉经常拿着自己的钱，去补贴公司（供股集资），就完全说得通了。
林祖辉正色的说道：“我发展的晚，难免和大家要竞争，但我相信只要是公平的竞争，就是我们香江商场该有的气氛！”
李兆基认可的点点头，外人都说几大地产商是‘垄断’香江的经济，他们本人也很无奈；大家手中有资金，难道不拿出来投资，而是存银行吗？
接着，李兆基主动提及：“这次你们竞投湾仔地王，欢不欢迎我也分一杯羹？”
他知道林祖辉势在必得，但他又没有单独竞投的实力（资金运转不开），所以就想加盟成功希望大的一方。
林祖辉没有犹豫的说道：“两成如何？”
在香江做生意，不能将合作推出去，哪怕是少赚一点，能合作就合作！
李兆基点点头，说道：“我也就是参与一下，两成足够了！”
他本来就没有资金单独投标，所以决定加入胜利希望更大的一方；而且他听说，新鸿基加入了信和地产，所以他只有选择加入新时代集团。
此时，林祖辉重新规划了参股比例：华人置业5成、林氏家族3成、恒基2成。
新时代不参加，将资金留在账上还贷和明年的商业活动！
此时，新时代集团持股55%的华人置业股份，待明年股灾，林祖辉打算将持股控制在75%，亦或者直接私有化（看情况，不恶意私有化）。这样一来，新时代集团便可以分享更多的华人置业盈利，而林氏家族以后也可以分的更多。
林祖辉又说道：“四叔加入我们，是好事！但我需要和你沟通一下，我会全力以赴，加上可能和黄氏家族竞争激烈，所以这次竞拍的单价肯定高！”
李兆基笑着说道：“就两成的股份，我还不敢赌一把么，你也太小看我了！”
林祖辉回应道：“我是担心你说我做事冲动！”
李兆基摆摆手，说道：“我知道你会胜利，所以才来加盟你。不过我很好奇，你预测这个项目要投资多少钱？”
林祖辉说道：“我觉得应该是50亿~60亿，包括地皮和建筑费！虽然投资的大，但从长远来看，回本和盈利都是不会错的！”
李兆基是地产商，也知道行情，这个价格虽然高，但也不是不能接受。今年写字楼租金创历史新高，中环交易大厦的月租金高达了75元每平方尺，更是成为全球最贵租金的写字楼，而且还在上涨。
湾仔的一流商厦也可以达到40元每平方尺每月（交易大厦是中环中最贵的，中环平均在50元每平方尺左右），若是按照乘以100计算，那么湾仔的一流商厦的楼面价格为4000元每平方尺；中环广场楼面面积为140万平方尺，所以建设成功后，以现在的价格也值56亿，但实际价值可能更高。
虽然明年地产会暴跌30%~35%，-->>