两人来了兴趣，李兆基马上问道：“抄底曼哈顿的商业地产？”
林祖辉也不隐瞒的点点头，说道：“确实是抄底曼哈顿的商业地产，但我不打算直接市场购买，而是打算从政府处理的物业中购买，这样可以更便宜！地段当然也有讲究，最好是大学附近的商业地产，因为大学搬不走。”
因为这几年美国商业地产严重萎靡，导致地产公司和美国商业银行都遭受到严重的危机，倒闭的数不胜数。而一些抵押给银行的物业，现在银行又倒闭了，所以纽约政府干脆将抵押物业拿来出售和拍卖，用于偿还债务。
但实际上，越是跌至低谷，购买的人越是没有，毕竟恐慌的情绪大。
所以这个时候去捡漏，相当的有利可图。
李兆基佩服的说道：“还是你厉害，在全球有各种门路！”
林祖辉说道：“你们门路也很多，谦虚了不是！”
李兆基摆摆手，说道：“我们的门路是主动上来的门路，那些人惦记着我们的钱，所以找上门拉投资。但是我知道，主动上门的项目，不一定赚得到钱。”
其实，别看李兆基在四大地产家族名声不显，但今年明面上的财富却高过其他三大家族；因为他占恒基地产股份较高，而且还是直接控制中华煤气这个蓝筹股。
李超人掌控的财团虽然多，但他不是直接控股和记黄埔和港灯，所以是不会计算成他财富的。
林祖辉继续说道：“这可不一定！对了，彤叔你在美国购买酒店？”
这事外面传起来了，林祖辉才固有此一问。
郑裕桐大方的说道：“嗯，差不多需要7亿美元。不过我和你的想法差不多，欧美经济从80年代末开始萎靡，如今也过去三四年了，抄底正是时候。”
郑裕彤家族斥资７亿美元（约６０亿港元），收购美国Ｓｔｏｕｆｆｅｒ集团２８间酒店、欧洲Ｐｅｎｔａ集团９间酒店。其中美国的２８间酒店分别位于芝加哥、西雅图、佛罗里达、夏威夷等地，新世界拥有它们中１９间的业权、９间的管理权合约。
这笔交易在林祖辉看来，郑裕桐家族应该拿着这笔钱做地产生意。
当然了，郑裕桐家族一直想成为香江的酒店大王，甚至是世界的酒店大王，所以也是可以理解的。
再过几年，新时代集团也是需要收购酒店资产的，前提是公司的现金流过高。
和两人聊了一些事情，算是开年的第一次朋友间的聚会，三家算是一种结盟，可以在一起合作。
本地财团尚且需要结盟，更不要说外来财团入港了。
香江是个高度垄断的地方，外人想进来投资，只有依靠本地财团。
新兴财阀的崛起，也一定要拜会一下老乡和伯乐。
别看那些南洋财团携巨大资本入港，其实他们只能在二线地产公司徘徊，比如说嘉里建设（郭火年）、信和地产（黄廷芳），这两家算是混得最好的南洋财团了，依旧挤不进地产公司前十。
像是力宝（李文正家族，印尼）、丰隆（郭令灿家族，大马）、第一太平（林绍良，印尼）、宝光实业（黄子明家族，泰国）.这些更是只能在香港二线家族外徘徊。
由于林祖辉的出现，力宝的华置中心、丰隆的海外信托银行这些丰厚的资产，皆被他抢下。他们在香江更是没有太大的代表着了。
新时代集团突然宣布两个消息，在香江刮起了十二级台风。
第一个是发行50亿港币的可换股债券，已有大股东认购25亿港币。
第二个是旗下华人置业将成立一支私募基金，专门投资于海外地产活动。