幢摩天大厦，目前只建设竣工一幢；而整个金丝雀码头规划的是：超过9万平方米的大厦6幢、3~6万平方米的12幢、3万平方米以下的10幢。
一共约160万平方米的物业，比当年林祖辉拿下曼哈顿1200万平方尺的物业，还大了三成左右。
里切曼一愣，马上说道：“是不是要再等等，目前承租率才60%，虽然很多金融巨头有意租赁，但估计也是千禧年后了，大家都在等地铁线通。”
林祖辉说道：“如果我们拿着13亿英镑买下你们手中的股权，那整个金丝雀码头集团相当于没有负债，完全可以举债完成剩下的工程。与此同时，我们都对这个项目很有信心，既然如此，自然提前完成，更有利于招租。而且，一旦上市，集团就有大量的资金可供趋势，届时，可以在周边拿地，进入发展地产领域。”
里切曼听得非常认真，并对林祖辉佩服不已，说白了，林祖辉就是利用金丝雀码头集团，在伦敦展开地产活动，打造英国地产巨头。
其实，新时代集团在伦敦开发了好几个住宅项目，差不多提供了1300个住宅单元。而且，因为这几年伦敦房价上涨不错，这些项目都有很不错的回报率。
“我明白了，林先生的想法非常好！”
林祖辉点点头，他可以不干涉里切曼的具体工作，但大方向必须还是听自己的。按照三年的工期，二期完成都2001年了，相信满租不是问题。
三天后。
新时代集团和花旗、汇丰等财团达成协议，以总价135亿港币的价格，拿下他们手中的金丝雀码头股权。这些财团投资这个项目，年回报率16%左右，显然是非常划算的。他们本身不是地产商，也不会一直持有金丝雀集团股份，所以才想通过上市套现。
一时间，在欧洲掀起了很大的舆论。
在英国，各大报纸纷纷报道，对于新时代集团大举投资英国，整体舆论是非常正面的；更何况，英国人对于香江还念念不忘了，如今新时代集团大举投资英国，更让这些人有些话说。
至于林祖辉在海外大举投资，内地官方吃不吃醋，当然是不存在的。
林祖辉已经是世界商人，全球投资是他的标志，不会局限在某个国家。
更何况，内地官方也明白，林祖辉在内地投资规模巨大，仅新时代集团就有700亿左右；更不要说，小米科技、leit集团等公司的投资了。
.......
伦敦的一间写字楼里，林祖辉正在和袁天凡及时代航运总裁莫里斯、副总裁王天明，进行会谈。
莫里斯是从航运巨头‘地中海航运公司’挖来的ceo，对这个行业有20年的丰厚管理经验，正是‘时代航运’所需要的。王天明是原来香江船务的总裁，属于新时代集团的壮年派、海归派。
时代航运的前身是‘香江船务’，经过重新整顿后，重新出发，将致力于打造成世界航运巨头。目前，旗下业务有海运、货柜码头，其中货柜码头即亚洲货柜码头公司，当然只能算是联营公司。
“泰晤士港的收购，谈得如何了？”林祖辉询问道。
莫里斯连忙说道：“英方表示有条件考虑租赁给我们，租期为25年，具体条件有.....”
林祖辉稍微听了一下，觉得没有什么问题，便说道：“答应他们，尽快完成签约！”
莫里斯点点头，说道：“好的，boss。”
现在的新时代集团，就是挥舞着‘钞票大棒’的豪客，要的就是‘买买买’的效果。
此次收购泰晤士港，是时代航运作为收购方，以后时代航运发展港口业务，也不再以亚洲货柜的名义，毕竟亚洲货柜的股东太多了。
时代-->>