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港府官地拍卖所。拍卖师热情的介绍道：“下面，开始拍卖山顶加列山道十二号地皮......起价7.68亿港币，每次叫价3000万.....”
接下来，各大发展商镜头踊跃，其中就包括实力最强的地产商——新时代、新鸿基、长实。
随着价格时间的流淌，叫价已经高达30口，价格也来到16.68亿，但依旧竞争激烈。
这个时候，拍卖师自然懂得调动情绪：“好，接下来每口叫价为2000万，请大家继续！”
为什么降低一口叫价呢，这恰恰是能拍得更高价的手段。
“18亿港币”新鸿基的三兄弟报出一个高价。
前来参加拍卖的是新时代地产总裁陈晓芬，是一个女流之辈，但她却是拍卖场的老手。新时代集团这几年的拍卖策略，让各大地产商也摸不清。
大家本以为新时代集团现金流充足，而林祖辉又是十分看好香江的经济，那么新时代集团在拍卖场上应该是很神勇的。
实际上，新时代集团一改往昔的‘地产大好友’，开始变得谨慎起来。在官地拍卖所，只能说是第三第四的位置。
“18.2亿港币.....18号第一次.....”
各大地产商倒抽一口气，这幅土地已经比底价高了一倍，可见其炙热的程度。
当然，山顶土地本来就极为稀少，再加上这幅土地又那么大，所以今天才如此激烈。
不过如果是18.2亿港币的，每平方尺楼面的成本就已经高达4.5万港币，再加上建筑成本，已经足足高达5万港币每平方尺的成本（即每平方米50万）。
接下来新时代集团和新鸿基交锋几回合，价格已经逼近20亿。
“大哥，这个价格有点贵了！”
“就是，新时代集团这次有点势在必得，算了吧。”
新鸿基三兄弟私下议论纷纷，此时三兄弟还没有彻底决裂，尚能合在一起。
“18号.....19.2亿港币.....第一次.....19.2亿....第二次......成交.....恭喜18号”
新时代集团顺利拿下，陈晓芬松了一口气，各大地产商也是纷纷上前恭喜。
大家都是老对手，并不会恶意竞价，今天拍到比底价高出一倍多的价格，纯粹是这副地皮可遇而不求。
.........
翌日，媒体纷纷报道了这次拍卖。
大家普遍认为，山顶这块土地在短期内将成为全球最贵的一块土地。
香港一向以豪宅多而闻名全世界，据国际权威财经杂志《福布斯》今年公布的亚洲十大最贵豪宅，排行榜上的第1位到第9位，均由香港豪宅囊括。
业内人士估计，未来几年，像这次拍卖的山顶豪宅地皮，市场最多只会供应二三十栋，“供不应求”是香港豪宅一直深受市场欢迎的重要原因。
然而，山顶地皮拍得如此高价，香港普通市民是怎么看的呢？
“你知道前几天有一块地皮是以19.2亿港币拍出的事吗？”
“在山顶是吧。”
“你自己怎么看，这么高的楼价？”
“我觉得有些人是很有钱的，应该有些人是很有钱的，有些人是承担得起的。”
“我觉得新时代集团这次拍下这幅豪宅地皮，并不意外，香江人都知道林祖辉先生喜欢超大豪宅，所以他不可能错过这次机会。”
“你是觉得林祖辉先生会自己用这幅地皮？”
“我觉得可能会是，要知道林先生一年的股息分红在1-->>