曾经被贷款困扰，差点破产。
“二次抵押没什么太大意义的，金额不会很高，还需要一个一个的调查，与第一次抵押的银行调取数据，太麻烦了，这样的成本反而更高，不划算，而且还要考虑到会不会有人从中找到漏洞，赚我们的便宜。”陈志文摇了摇头说道：“其实还有一个更简单的方法，我们可以获利更多，直接学欧美那边，买下很多银行的贷款，直接转移到我们银行来，这样一来，我们的资金相当于借出去了，住宅业主也转移到了我们海信银行，还有就是一般的银行，也会乐意接受这样的交易，目前香港的很多银行，经营的也不是很好。”
“直接购买他们的贷款？我在美国的时候的确学过这种金融交易，只不过美国那边有完善的金融工具，香港的话，就只能直接与银行谈了。”霍建宁想了想说道。
“如果是优质贷款，人家估计也不会卖给我们，如果是风险比较高的话，我们就杀狠价，反正他们也会认为很多住宅业主会还不起债务，一旦这种事发生，银行需要投入人力物力去拍卖、走法律程序，可能最后还回不了本，那还不如低价卖给我们。”陈志文点点头说道。
贷款合约交易，在欧美其实已经很常见，一家银行觉得自己部分用户的贷款有点不安全，于是就将这些打包放到金融市场出售，价格么自然比较低，而一些觉得没问题的银行或者金融机构就可以接手。
甚至有的银行更会玩，将贷款打包后买了保险，再将保险上市当做股份一样出售，彻底变成了金融衍生品，08年的次贷危机爆发，这是最大的原因之一。
香港这边没有这种经验，但本质上也都是金融交易，再夸张一点，如果银行倒闭被收购，那贷款也一样会转移，现在只不过是出售部分贷款业务。
“好，那我去与其他几家华资银行谈谈，也许他们会有这个兴趣。”霍建宁点点头说道。
“嗯，后面如果还碰到还不起房贷下，查一下为什么，如果因为失业，且只有一套房，那可以适当延期，虽说是商业规则，但我们也没必要死守规则，不过要保证对方是实在没办法做不到还贷款，才能这样做。”陈志文又说道。
“明白，陈生。”霍建宁答应道，同时也觉得自己真的是跟对了老板，大家都要赚钱不假，但不会为了一点小利，就不顾普通人的生活。老板的策略，可谓是一举三得了。
“其实这对我们银行来说，也是增加名声的好事，不为难那些因为特殊情况而无法还贷的人，名声出去了，只会更多的人来我们这办业务。”陈志文又说到。
香港如今银行的日子也不好过，除了跟海信一样可能出现款贷不出去，更大的担心是会出现大量违约，这个事情很麻烦，连港府或者任何国家，都不愿意看到内部发生这样的事。
自己一方看好地产市场，那么从其他银行低价买下这些大量住宅贷款业务，等未来房价上升，一切自然都不是问题，甚至就算业主没工作也一样。
再麻烦一点，如果还是出现违约，那海信也可以收回房屋，再交给和黄来管理就行了，不过这不算是他们的本意，以海信、和黄现在的规模，也没必要与受困与贷款甚至失业的人争夺利益，陈志文也不会故意这样做，自己集团赚钱的方法多了去了，没必要赚这种钱少事多还带来坏名声的小钱。
除非实在是没钱了，那也可以商量怎么办，比如家里人生了大病，那也可以让华港慈善基金来资助等等。反正如今这么大规模的集团，一年总是要做很多慈善捐款的，帮助实打实的人，比建什么图书馆强多了。
“还有一点，针对能还的起的人，如果只是经济困难，那也可以适当延长还贷时间或者暂停还贷，但未来经济好转后，他们就需要换更高的利息，差不多就是这个思路，我们做慈善，但也是针对极端贫困的人，其他人，想要获得好处，那就必须付出代价。”陈志文又说道。<-->>