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之后的时间，陈志文也在置地总部又看了一下最近半年的财报，虽然置地的规模够大，比起太古、曾经的和黄都要大的多，可业务就简单多了，主要就是收租，原本牛奶国际公司旗下还有很多地皮在开发住宅项目，可因为这两年的地产危机也停了，这让财报相对来说，就简单多了，连陈志文都能轻松很快的看明白。目前置地的问题，就是负债太多，且银行的利息还处于中高位，在1984年，欧美的通胀目前已经下落，利息也在下降，但这也需要一个过程，要有几年时间才能降到石油危机之前的低位水平，80年代后期及90年代初期，香港地产市场的辉煌，其实也与低利息有点关系。
现在的置地，也不需要做任何事，安心等到85年就行了，再后面就是地产市场恢复并且很快火爆，外加利息降低，到时候置地的财务问题，想不好都难。
至于陈志文安排的迪士尼投资香港的事情，并没有告知香港这边任何人，这件事迪士尼那边还在收集数据，如果先暴光了，反而可能会影响到迪士尼，估计到了明年初，也就差不多可以告诉置地，然后两边再协商该怎么合作。
虽然都是自己的全资子公司，可注册地不一样，交税模式也不一样，因此，双方也需要站在自己的角度上审计这个投资，因为未来迪士尼是必然需要上市的，而置地则大概率不会。
不过也不能做的太明显，美国的税务部门也不是傻子，没必要为了一点小利而得罪他们，这个合作最大的利益并非什么门票、授权费，而是借着这个项目，可以拿下大片的土地，建设酒店、商店等物业，甚至还可以带动周边地价，而这个利润，绝对大部分都是置地的。
时间过的的飞快，很快，就到了12月，与原先历史上差不多的时间，内地与英国，经过了22轮的谈判，终于在很多问题上达成了一致，并且在燕京正式签订了关于香港未来的《联合声明》。
1997年7月1日，香港将会回归祖国，在目前至1997年7月1日的过渡期内，港英政府继续管理香港，同时也会遵守《联合声明》中的很多协定，而回归之后，则是维持港人治港的政策，香港的港督（特首），将会继续由香港人担任，维持50年不变。
至此，困扰无数香港市民及资本的香港前途问题，就此解决，加上这几年来，内地改开取得了还不错的成绩，大部分人对香港未来经济的信心，又恢复了。
整个香港的金融、地产、投资、就业等所有不稳定因素，也都算是尘埃落定了，国际协议一旦签下，虽然后面可能还会有一些扯皮，但基本上不太会出现大问题了，虽说欧洲什么不侵犯协议之类偶尔会有例外，但毕竟那是几十年前，且涉及的利益太大，现在一个香港，还不值得两个五常国家为此彻底闹翻。
对于金融资本来说，最担心的事情不是发生什么金融危机，而是乱，前者只要没有上杠杆，那就不会亏的太多，可后者一旦发生基本上就是血本无归，这也是为什么一战二战期间，大量欧洲资本、科学家、工程师等人才都前往美国的原因。而如今，这个问题解决了，所有人，又都开始看好香港的地产市场了。
燕京签下协议的第二天，香港恒生指数立刻上升了52点，当天，原本门可罗雀的购房点，也来了不少访客，而生意较火的移民中介，似乎也一下子少了很多生意。
香港的社会，突然间就发生了不小的变化。
不过，对于香港的商业大亨来说，他们可不会立刻就改变自己的策略，很多人，还是会以求稳为主，也就是需要等待市场恢复了再说，毕竟，都熬到这个时候了，如果再走错一步，那可就太亏了，哪怕概率低也不行，于是，他们也都开始研究起了《联合声明》，认真的斟酌里面的每一个字，这种大国双方签下的协议，每一个字都可能价值万金。
太平山顶，陈家别墅内：
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