话。
「殷总，有空么？」
「有空，什么事？」
「我约了五个单位的领导，他们想跟你谈别墅预定的事情。」
殷元高兴说：「可以呀，现在恰好到吃中午饭时间，要么我请他们吃饭？」
冯成宇说：「行，你约个地点吧，我跟他们一起过去。」
殷元说：「就去皇冠大酒店吧。」
他知道皇冠大酒店在京城名气以较大，号称有五星级大厨掌勺。
京城有许多权贵经常选择那里吃饭。
他回头对杰克逊三人说：「中午这一餐，蒋总请不了我们。现在我们要去请几个领导吃饭。
跟他们谈别墅预定的事情。」
黄肇庆说：「这些领导有权有势，我们跟他们打交道，要小心应对。」
殷元说：「我们跟他们是正常的交易关系，他们给合适的价格我就把别墅预定给他们，给的价格不合适，我不卖给他们也可以。」
林婉婷提醒他：「国内是讲究人情世故的，这些领导跟他们搞好关系，以后有事求他们，会很容易。若是得罪他们，就会有很多麻烦了。」
殷元说：「我们既不讨好他们，也不得罪他们，随机应变吧。」
杰克逊说：「我是外国人，对国情并不是很了解，应酬方面的事还是要靠殷哥你。」
殷元对他说：「杰克逊，你跟肇庆姐结婚登记了，根据相关政策，可以申请办理华国国籍。现在入华籍可能比较容易，以后会越来越难。
你申请加入华籍，对于以后在这里开房产公司可以省事很多。」
他知道几年以后，外资是不允许进入国内房产市场的，特别是重点建设项目。
杰克逊点头说：「看来我是要去提出申请才行。」
不久开车来到皇冠大酒店，殷元几人进入餐厅，要了一闻包厢，一张旋转餐桌，坐十五个人都不成问题。
林婉婷点的菜，他把京城十大名菜都点了。
烤鸭、涮羊肉、烤肉、黄焖鱼翅、京酱肉丝、宫保鸡丁、抓炒鱼片、葱烧海参、三不粘、砂锅白肉，当然还点了一些其他菜。
不久冯成宇带着五个中年男人来到包厢。
殷元几人热情邀请众人入座。
冯成宇跟大家做了介绍。
国土资源局赖洪城、城市管委会谢军、环保局李贵东、社保局杨顺丰、地税局杜平。
殷元拿出别墅建设规划效果图给大家看。
赖洪城开门见山说：「我们单位有50个同志有意愿购买别墅。」
另外四人也说自己单位有五十人有意愿购买别墅。
李贵东说：「我单位老领导前年调到津门，他在滨海湾别墅买了一栋别墅，昨几天搬去住了。我们还去贺喜他……」
杨顺丰点头说：「说是海景别墅，风景特别好。殷总建的别墅小区，风景可能比不上海景别墅哦。」
杜平说：「听说内部价早预订完了，有不少人想买都没有房了。殷总，你这边的别墅也可以采取像滨海湾别墅一样的销售方式。」
殷元只是微笑点头，并不急于回答他们的问题。
谢军问：「殷总，你这边的别墅准备售卖多少钱一栋？」
说了半天最终还是要问到最根本的问题上。
殷元反问：「谢主任，你觉得我这别墅售价多少合适？」
谢军说：「我觉得跟滨海湾别墅售价差不多吧？那边虽然是海景房，但这里毕竟是京城。」
「你认为海景房有很大优势，住上二三年后-->>