花园，一部分将来卖给港府做JC总部。
如今林志超来设计，除了帆船酒店取代力宝中心（位置也对调），其它变化不是很大。
“濒海的一边，再修建两幢一流的写字楼大厦；南边修建一个四层购物中心和一幢一流的写字楼大厦，这两个建筑要进行连接（置地式广场）。差不多这边就规划完毕了，那边的空地先不要管”林志超一边比划，一边讲解规划纲要。
五幢大厦（含酒店大厦），一幢购物中心，便是这个区域的大概规划。
与此同时，好像将前世金钟地铁站出口的位置占用了。不过不要操心八十年代的事情，因为金钟地铁站可以将在预留的这边空地，亦或者将在购物中心的旁边，都有位置。
地铁站口根本不需要多大，只是香港地铁金钟地上盖物业发展权没有了。海军船坞几乎就是整个金钟，所以地铁公司只能在长江实业的地盘上选择出口。
“南边的大型购物中心呢？”
林志超随后将后世太古广场的想法，具体说了出来，大概就是两个底座（购物中心），从地下层连接，形成一个庞大的购物中心；两个底座之上，各两座摩天大厦，四座摩天大厦的其中两座引进一家五星级豪华酒店，并设立酒店式服务的高档公寓，另外两座大厦则是写字楼大厦。
“这个地盘先大概规划性，真正建筑可能得七十年代后期，待那边的工程结束后，再来搞这边。”
“好”
当初是设计草图，今天实际上也是重复一遍，但要详细一点。今年要招标建筑设计师团队，长江实业的想法是关键。
过去的一年（1965），对于长江工业集团来说，是比较不友好的一年。长江塑胶厂‘倒闭’、长江假发厂‘倒闭’，拉链和钢铁的利润下跌，唯有长江玩具厂逆势增长。
会议室里。
林志超照旧和各高层进行年度会议，他的表情倒是没有伤悲，非常的坦然面对。
去年，长江工业集团好歹也创造了9600万的利润，抛开支出部分，余额有8000万港币。
而长江工业的现金流已经足足4亿港币；他依旧没有选择动用，而是存在各大银行吃利息。
因为此时美股已经涨幅很多，林志超担心进去会赚不了什么钱，今年还有可能发生短期下跌。
毕竟林志超只懂长线投资，如今距离准备套现离场，也只有两年时间出头。
稳定，很重要！
“拉链产业，七十年代一定才是辉煌的开始！所以短期利润下跌，可以不去考虑它。重要的是，我们加强技术研发和质量保证，新的一年，可以加大欧洲、美洲、亚洲研发部的投资，将研发和质量的投资比例，给我增加到利润25%。”
说实话，林志超对长江拉链已经是非常满意的状态，这些年为他赚了好多的钱。仅此一项，就让香港工业家汗颜，因为就利润而言，还没有哪家外面的工厂可能超过它。
长江拉链依旧是YKK拉链的最大竞争对手之一，YKK拉链已经失去击垮长江拉链的时机，未来长江拉链未必不能追赶上YKK拉链。
此时的长江拉链，在东南亚、欧洲都有工厂，在欧美亚有三个研发总部，在台岛、德国有入股的企业。总之，已经形成一个庞大的产业链。
老臣鲍春来连忙回道：“好，我一定拿出方案交给集团审核.我们长江拉链在研发和设备上长期坚持投资，和对手YKK拉链差距不大，以后一定可以有机会赶超。”
长江拉链每年将利润的20%投入到技术研发、设备更换上面，为的就是保证质量永远不落后YKK拉链。
前世YKK拉链占据华夏80%的拉链市场，不是华夏拉链企业不能攻克技术，而是大-->>