不管他目前混得还不错，但以他目前这个资本，还得依靠县里支持。
人家一句话，就能把自家的星海商场给关了。
所以，方柏不得不巴结人家，但也要坚持自己的底线，不卑不亢。
“你好，来，请坐。”
李博闻言，笑逐颜开握手，一听就知道方柏在拍马屁，但真假无所谓，听者高兴就行，示意他坐，也叫莫洋坐下。
这个方柏这么年轻，就懂人情世故，八面玲珑，有眼力，还这么年轻，真是娘胎里就开始练的人精呀！
“刚开年上班，我就收到一份大礼，谢谢你。”
方柏坐下，保持着微微一笑：“哪里哪里，与其是投资，其实就是投人，李县长及各位领导口碑都极好，各个企业都抢着来，我不得不抢先一步呀。
刚好与莫局熟悉，让他帮引见一下。”
莫洋坐在一旁，听到方柏在领导面前夸他，心里很高兴，真会说话呀。
李博点点头，笑得更开心，开始问一些情况。
方柏直接拿出准备好的方案递给他，讲解星海广场投资规划，讲如何带动周边经济发展，讲周边如何规划发展，如何成为温城的商业中心。
李博想不到还有投资方案，一边看一边听，不太明白的，方柏跟他解释。
约二十分钟后，李博总算搞清楚方柏的投资方案了。
虽然方柏的话有些虚夸成分，但还是有道理的，很有吸引力。
很有搞头！
如果真的运营成功，很有可能就是瓯北区域，甚至成为温城的核心商业地带。
这年头做的城乡规划和建设乱七八糟的，以及招商引资都在摸石子过河，没有经验。
方柏写的项目方案，充分考虑项目的可行性和市场需求，同时合理分配资源和降低风险。
另外，文字表达要简洁明了，逻辑清晰，以便阅读的人能够快速理解和评估。
李博还是第一次看到这么全面的项目投资方案，利弊都写有，以及失败如何退局等。
能写这么详细的方案，可不仅仅文字功底好就行了，得对市场了解，听方柏解释得很清晰，毫无疑问就是人家写的。
他的这个投资方案写法，他觉得相关部门的人员可以学习一下。
用来评估其他项目投资，都具有重要的指导意义，可以说是教科书。
李博忍不住夸赞道：“方案很具有前瞻性，比如伱说的地下停车库、公路宽度、住宅与商业聚集效应等等，而且项目目标明确、创新、差异化，也考虑到了可持续发展，非常不错。
从你方案来看，也做了市场调研、可行性分析，并不是胡扯，我对这个项目很有兴趣。”
“谢谢领导夸赞，不少是得到莫局的建议。”方柏看了一眼旁边的莫洋，顺水推到莫洋身上，反正夸自己没啥好处。
莫洋闻言，有些不好意思地笑了笑，方柏这是给他送功劳呀，与方柏对视一笑，明白他的意思。
幸好方柏给自己看过方案，也大概点评了下：“方老板过奖了，谈不上指点。
领导，我非常赞同，这个新一代城市综合体的概念很新颖，就如您所说的一个重要特点，前瞻性！
拿个例子来说，比如方案考虑到未来停车困难的可能性，建造了地下停车库。
以前，我从来没想过温城有这么多汽车，但仅仅两三年时间，数千辆小汽车穿梭在街头，五马街那边，经常出现停车难的问题。
如果新建造的商城人气火爆的话，如果道路狭窄，停车位少，同样出现停车难问题，严重影响商场发展。”