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夏商陆与中介谈好后，都没有等到下午，得知有人要买房子的房东就迫不及待地赶过来了。这是一个不足四十的消瘦男人，面对夏商陆的砍价也很实诚。直言这套房子本是他们的改善房，但因为生意失败，不得不尽快出手。125平的房子总价1050万，已经是比市价低不少的价格了，坚决不接受再砍价。
“我要不是急用钱周转，怎么都不会卖掉这套房。这里的装修都是我老婆辛苦跟着的，才装完，家里孩子小都没来住过，晾了快一年了。”
见夏商陆要开口，他赶紧就接着说：“而且我之前跟小胡也说了，家里所有的家具电器都不拿走，全送你们。这硬装和软装加起来也值六七十万了，不少了。
我要是慢慢卖，这小套型起码再卖贵个一万一平不成问题。你们二手房网上也可以查到我们小区均价的，前两年都得十一万左右对吧，现在也挂着9万多。”
房东一直说个不停，以夏商陆的眼力看得出来是很难有议价空间了，再说这房子在本小区而言确实算低价。
而且他心中也有点同情这位创业失败的男人，知道对方其实已经没有二套房了，都卖了。
因为他查过对方的底细，搞跨境电商的，烧钱可厉害，是真亏得差不多倾家荡产，也就作罢，不再砍价，同意成交。
夏青黛全程基本没发表什么意见，来的时候就已经跟她哥商量好了。这个价位本身就在他们的心理范围里面，何况还额外赠送了家电呢。
合同模板在房东来之前兄妹俩都已经仔细看过，没有什么坑，中规中矩的房屋买卖合同，所以一旦谈妥，签起来也是很迅速。
签完合同，两人又坐着中介的车，去他们合作的银行办理贷款。
夏商陆有公积金，但是额度不够，需要以公积金和商业组合的模式贷款。好在因为楼市萎靡，银行降息了，比前两年买房可要省不少利息。
在江城，家庭首套住房公积金最高可贷180万。但夏商陆单身狗一条，个人公积金贷款最高只能贷六十万，而夏青黛是学生，没资格贷款。
最终他们贷款500万，选了三十年的还款年限。440万商业贷款，60万公积金贷款，等额本金的模式。
每个月还款29797.22元，其中商贷还26705.56元，公积金还3091.67元。
这个月供光靠夏商陆的工资，那是差得老远，不吃不喝都不够。
但夏商陆现在写书起来了，每月的稿费、工资的一半，再加上夏青黛卖衣服的收入，能够承担。
若以后稿费和卖衣服的收入都不稳了，大不了把西湖边的那套老破小卖掉。
别看是老破小，里面装修是薅了电视台羊毛的，非常好。且因为临近西湖，还有拆迁的可能性，单价可一点都不低，也能卖个小几百万。
办完贷款，两兄妹走出银行门口，跟中介道了别，齐齐长出一口气，然后相视而笑。
夏青黛是学生，没有贷款资格，自然也就无法在房产证上写名字。不过也有解决办法，那就是再补一份协议公证书。
“走，老妹，现在打车去公证处，还没下班。”夏商陆看了下手机上的时间，就准备拉着夏青黛走。
“哎，这个不急。”夏青黛摇头，“房子过户都没过好呢，房产证也没到手，去公证处也是白去的。”
“现在就能公证，走吧，我查过。”
“哥，我都不急，你急什么啊。我不管，今天不去，先回家，等房产证拿到手了再说吧。”夏青黛是真不着急，一点也不担心自己吃亏。
其实她本来都不同意去公证的，额外又浪费好多钱。
一来她跟哥哥相依为命，彼此都是对-->>