r> 元旦过后,林正杰来到泰富集团中心的70层办公室,他在这间办公室已经工作十年。
坐在办公位上,林正杰悠闲的喝着茶,唯一和前几年不同的是,如今办公桌直接放了一台电脑,而且上班后还会打开着。炒股和办公用得比较多,其次是看新闻。
如今的泰富集团,已经是一家世界性的大企业,稳进世界500强,而且是前100强。
特别是从1992年开始,泰富集团的全球化发展是相当的快。
包括在1992年进军内地,在短短数个月里,陆续拿下京城、沪市、羊城等城市的大型项目,覆盖商业综合体、五星级酒店、港口基建等。
又在1992年,从奥林匹克与约克公司手中,拿下1200万平方尺的曼哈顿商业写字楼,一举成为全球最大的商业地产企业。
到了1993年,泰富集团继续发力,又从奥林匹克与约克公司手中接过伦敦‘金丝雀码头’1600万平方尺的商业地产。
至此,泰富集团在香港、内地、新加坡、美国、伦敦,首尔足足拥有6000多万平方尺的商业地产物业,差不多相当于拥有80座摩天大厦的水平。
投资那么多的商业地产,耗费的资金是非常巨大的。比如美国的1200万平方尺写字楼,耗资的资金就高达30亿美金;收购金丝雀码头,又耗费资金40多亿美金。
但是,泰富集团在九十年代,仅投资花旗银行股票,就获得了利润近四十亿美金;然后投资Yahoo,正在开始套现,预计可以赚五十亿美金;从东南亚炒卖商业地产,也获得5亿美金的盈利。
而且,泰富集团收购曼哈顿1200万平方尺写字楼后,在第三年就产生了大量的盈利,因为互联网经济带动了曼哈顿写字楼租金上涨及空置率大跌。
当然,在1991~1997年这七年时间,泰富集团的正常盈利,也高达600多亿港币,是支持全球化扩张的根本原因。
“老板,会议时间到了!”
“好”
随着助理的提醒,林正杰来到泰富集团的会议室,召开千禧年的第一个高层会议。
会议室中,增加了一些新的高管,比如泰富集团负责人王喜光、泰富集团负责人何盛霖、泰富集团负责人赵光明等,纷纷从全球赶回开会。
集团层面的高层,五十七岁的陈伟忠,依旧在岗位上,成为泰富集团的‘管家式’高层,其实就是林正杰的第一副手;四十七岁的何方塘,依旧是泰富集团的‘财神爷’;唐仁坚地位上升一点,他是泰富集团全球地产业务的‘大管家’同时兼任亚洲地产负责人。
叶绍良稳居集团非地产业务的‘第一大臣’,他掌握的传媒集团,相当于掌控着香港的‘大文化产业’,而这个‘大文化产业’在亚洲金融危机后,成为香港最重要的‘经济支柱’之一,重新崛起的关键;
陈昌美成为泰富集团非地产业务的‘第二大臣’,主要是他掌管的‘泰安企业’在内地大肆发展‘饮料食品’。
邱震海后来居上,成为cRIT集团的总裁
会议开始。
大家各自先汇报自己手里的工作,形成集团层面的交流。
唐仁坚汇报道:“从1998年开始,泰富地产开始在香港抄底地皮,并重新增加土地储备。经过两年的收购,有一定的进展目前,泰富集团的地皮,能支撑我们开发至2004年。当然,我们还会继续增加土地储备”
从1993年以后,泰富集团已经是很少增加土地储备。第一是需要发展全球商业地产,第二是香港地皮也非常高,僧多肉少,第三是林正杰也不希望泰富集团只是一个纯粹的香港地产发展商,业务要综合化。
而到了199-->>