举个例子;
你家先祖本是个农民,侥幸从秦末战火中存活下来,还跟着沛公从楚地一路混到了长安,挨到了刘汉开国的那一天。
你家先祖有点功劳,封了个不大不小的侯爵,食邑千儿八百来户。
自那以后,你们家便开始肆无忌惮的开枝散叶,短短百十来年,就从最初那夫妻俩带着子女仨的五口之家,壮大成了光嫡脉就有上百男丁的庞大家族!
有侯爵封国保底,你们家族不缺财富;
有父祖余荫庇佑,你们也不缺人脉和社会地位。
唯一需要你们注意的,便是不要触犯法律——甚至仅仅只是不要太过肆无忌惮的触犯法律,便可以躺在先祖的功劳簿上混吃等死,等着与国同休。
然后有一天,一家苦哈哈的农民找上你了。
原来,是他们家继续一笔丧葬费,为了凑足这笔丧葬费,他们别无选择,只能决定变卖家中田产。
可长安寸土寸金,违背靠近长安的地区,上田动辄作家数万钱每亩!
这家农人要变卖的百亩良田,价值足有数百万钱!
作为家族的话事人,你犹豫了。
几百万钱,你们家不是拿不出来。
甚至都花不了多大力气,就能很轻松的拿出来。
但再三犹豫之下,你还是多心问了一句:为什么要专门来拜访我,将这些天卖给我家?
农人说:几百万钱,除了君侯这样的贵族,又有谁买得起呢?
至此,你心中大定。
——几百万钱的现钱,对你来说不是什么大事,但对于这个时代的绝大多数人而言,都是一笔极为庞大的财富!
莫说是一次性拿出几百万钱了,便是家产总共几百万,都得是富甲一方的豪商!
所以,买得起这价值数百万钱的百亩田地者,除了那些放眼关中都挑不出十几家,且动辄垄断了关中某一大宗货物的豪商巨贾外,便只有你们这些‘生来高贵’的贵族了。
再者,这百亩田虽价值不菲,但也绝对算不上大生意,那些食邑动辄数千上万户的大侯爵,还真不一定看得上。
这才便宜了你们家。
于是,你开始讨价还价,以还算公道的价格,买下了这百亩良田。
花出去二三百万钱,虽然是家族小半流动资金,但毕竟换回来了实打实的不动产,家族成员也都没什么意见。
到了来年,你派奴仆打理这百亩两年,秋收之后去掉税赋,得粟三百来石。 卖出去虽然不过一万多不到两万钱,但你却发现了其中的关键。
——花费两百万钱置办下这么百亩田产,虽然年产出不过一万多钱,但这一万多钱,却是永无止境的!
只要田还在,你们家族就可以通过派奴仆耕作,来从这百亩良田得到极为稳定的每年万余钱的产出。
这,可比那虚无缥缈的‘与过头休’强多了!
然后,你就开始盘算起来了。
你们家族八百来户食邑,一年的封国租税也就是八千石粟;
三五年的封国产出,就能供你买下百亩良田;
而你们家族封国‘每年八千石粟’的封国租税,却只需要不到三千亩田,就可以种的出来!
于是,你开始‘励精图治’,穷尽一生,为家族置办下了五百亩田产。
在你死后,你们家族的年收入,达到了封国租税八千石粟,外加田亩产出一千五百石粟。
临死前,你把自己壮大家族的理念毫无保留的交代给了儿子。