，他就可以轻松分辨出里面的坑。
说白了，租用类型合同的坑，只能骗骗小白。
要是用坑小白的条款去骗老手，那大概率会被当场揭穿，李建军也没这個胆子。
在深城这个圈子里混，要是得罪了陈星可不是闹着玩的，人家随手发条朋友圈，他的工业园区估计就会成“避雷”场所。
这就和网红博主探店一样，要是直播拍到厨房脏乱差，在网上发酵过后，大概率这家店得黄，这就是公众人物的影响力，陈星自然也具备相应的影响力，还是深城，乃至全国企业家圈子的影响力。
“既然没问题，那这是我们园区的总面积，一共是50万平方米，除去绿化和道路外的实用面积是40万平方米，这点我可以保证，只多不少，所以我们按40万算。”
李建军拿出一份份资料文件，佐证自己说话的真实性。
陈星则是一份份观看，对于签约合同他是认真的。
“因为陈总你要租用整个工业园区，我们现在入驻了两家化工企业，一家工业类型企业，按照合同需要赔付给它们1700万，这是我和他们的签约合同。”
“至于每平的租用费，我这边可以开到15元一平，也就是每个月600万，租用两年的话，费用是1.44亿，那么总费用就是1.61亿，我们抹个零头，1.6亿全包，陈总你看怎么样？”
陈星在看了合同文件，确认李建军没有夸大其词后，微微颔首道：“可以。”
“那我们现在签？”刚说完，李建军又补充一句道：“需不需要喊律师到场再检查检查？”
“不用了，我相信李总的人品。”陈星淡淡笑道。
莞城工厂、龙兴基地、抛狗岭、华晨工厂都是他亲力亲为，对于这些类型的合同条款，以及隐藏的坑他都铭记于心了，基本没人能够坑到他。
这也是为什么，陈星单刀赴会的主要原因。
“既然陈总信任，那我也把话放这了，要是这份合同有任何坑人的地方，你随时可以起诉我，现在就可以录音留证。”
李建军拍着胸脯道。
“那就签吧。”
“签。”
双方达成一致意见，签约的过程也极其顺利。
在写上了租用面积，以及价格与补充条款，李建军的两位陪酒下属也连忙去找酒店，重新打印三份正式合同出来，随后便是签字，按手印和盖章。
签署完成，陈星收拾了下东西起身道：“那李总，我就先不打扰了，等明天一早，我再派人去接管腾飞工业园。”
“没问题，我恭候大驾。”
双方握了手。
紧接着，陈星又和李建军的两位下属握手致谢，还让酒店的经理帮忙拍了照饭局照。
饭局商谈结束，陈星也没有继续逗留，或许是辉煌酒店知道陈星和李建军饮酒了，还让自家酒店门童充当代驾，送两家人马离开。
由于这段时间没睡好，陈星手头也没要紧的事情，便直接让酒店门童开回深城湾小区。
“到了陈总。”
门童熟练地停好车。
“辛苦了。”陈星翻开中控台的储物箱，里面放着十几张5块、10块、20块的零钱，大概有个130多块钱，是走莞城高速，收费站找回来的零钱。
陈星全部拿起，交给门童说道：“打个车回去吧。”
然而门童却把钱放回中控区域的储物区，目视陈星道：“陈总，我想跟您混。”
“跟我混？”陈星解开安全带，来了抹兴致道：“你在酒店当门童，收点小费或许能有两三万一个月，跟我混，当司机也就一万块，-->>