“其他房地产企业之所以不敢接手，是因为近些年新房不好卖，他们没把握全部卖出去，如果100%售出房源，是可以实现盈利的。”
“100%售出房源？”
雷兵愣住了。
陈星想法感觉有点天真啊！
据他了解，去年有个临近深城二中的学区房楼盘开售，一年时间过去了，购房率还不足60%，有差不多一半的新房没人购买，可见房产经济到了何种地步。
深城二中的学区房都没人买，你陈星怎么能保证盘下的楼盘会有消费者买单？
“没错，只要房源全部售出，我就可以大赚一笔。”
陈星点头确认。
“我很好奇，你要怎么做才能做到售空房源？”雷兵又再次追问。
“科技。”
“科技？”
“没错，就是科技！”
陈星微微颔首，讲解道：“人都有惰性，科技发展就离不开懒字，比如说不想洗衣服，有人就发明了自动洗衣机，不想做饭，就出现了预制菜包和外卖。”
“而我要做的就是将懒贯彻到底，让购房者可以懒出全新境界，甚至连灯都不需要按，这也有一个专业术语，叫全屋智能化。”
“这…”
“好吧，我不太懂。”
见陈星信誓旦旦，雷兵也放下心来，他之所以想打探清楚，就是想知道陈星葫芦里卖的什么药，也想尽可能减少陈星的损失。
“等盖好你就知道了，要是雷局你有需要，到时候我给你打个八折。”陈星笑着调侃道。
“到时候再说吧，但话又说回来，施工队你有人选了吗？”雷兵虽然不在深城土地局干了，但人脉还是有的，只要陈星开口，他也愿意提供便利。
“房地产开发我是外行，但我找了位内行的，李家诚的儿子李泽铠会全权负责开发。”
陈星一直信奉专业的事情要交给专业的人去做，而他只需要把握大方向即可。
很多企业老总就是喜欢彰显能力，明明是自己不擅长的领域，偏要对专业的人指手画脚，最终只能搞出个四不像。
就拿策划方案举例，甲方收到初稿往往会根据自己喜好，让乙方反复进行修改。
说是修改，其实就是为了彰显自己能力，在鸡蛋里挑骨头，瞎折腾罢了。
等改到四不像的时候，甲方往往又会觉得初稿就很好，将它定为最终方案。
也正是如此，有经验的乙方会保留初稿。
相比较于这种集团老总，陈星更在意大方向的把控，他只要结果，过程全权移交。
雷兵听到李家诚那刻，眉头微皱道：“你将房地产交给李家诚来开发，这信得过吗？”
李家诚确实牛，连续十几年的龙国首富，能力他是承认的。
抛开能力和眼光不谈，雷兵却对李家诚的做法十分鄙夷。
如果要问近代的首位炒房客是谁，那非李家诚莫属。
当初港岛经济低迷，房地产出现史无前例的暴跌，李家诚囤下大量土地后并不着急开发，而是一点点挤牙膏。
港岛地方就那么大，经过他的这番操作后，房价立马就翻了数倍，他是赚得盆满钵满了，可就是苦了买房者。
面对雷兵的担忧，陈星早就想到了解决办法。
“只是开发权交给他们，验收和资金的监督权都交给我爸陈亚鹏，理论上来讲，只要我爸不和李家同流合污，就不会出现重大问题。”
这种千亿级别的重大项目，他可不敢马虎。