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童老板就没吃饱。他带着强烈的饥饿感来到嘉州，他和其它闻风而动的地产公司一样，看中的是东升集团留下的优质资产。
这些商人们八仙过海各显神通。
为的就是吃下这块大肥肉。
所谓富贵险中求，林向东不跌倒，其他人怎么能吃得饱？
童穏成不是一个人来的，他还带上了刘哲辉。
刘哲辉是个不到30岁的年轻人，他戴着金丝眼镜，看上去非常成熟和稳重。虽然他坐在包厢里等了很久，但脸上没有一丝不快，始终带着温和的笑容。
倒是童穏成和他再三解释，甚至抱怨了孔云明几句。
刘哲辉反而在劝说。
他很沉得住气。
这让童穏成对这位未来的商业搭档高看几眼，他和很多纨绔打过交道。但这些年轻的公子哥们大多眼高于顶，极度缺乏耐心。他们身上都带着点‘急于将父辈权力赶紧变现的急迫感’。他们不关心操作，不关心项目，只关心钱什么时候到位，最好是躺着收钱。
刘哲辉却不一样，他是岭南大学的高材生，又去国外的狮城大学修到经济学硕士。
现在回国，通过中间人牵线。现在童穏成和刘哲辉成立联合地产公司，名义上是童穏成的公司，但事实上刘哲辉的股份更多。而且刘哲辉不出本金。
他们去年在羊城做了个小项目，刘哲辉的操作让童穏成看花了眼。
他们以低于市场价的价格收购了一家濒临破产的公司，并且很快就将该公司旗下的工业用地改为商业用地。随后他们开发豪宅项目，刚刚立项就从银行拿到高额贷款。并且在项目动工之后没多久，地铁建设方案就出炉，地铁站刚好在项目旁边不远。
刘哲辉将地产打造成高端住宅区，现在还没有交楼，已经放出风去，房价要冲破两万。
因为同时还有风声在传，区重点小学将搬迁到项目旁边，大型公园建设也在规划当中。
童穏成佩服的五体投地。
他虽然很清楚这个项目，刘哲辉肯定从他那位常务副省长的父亲那儿得到一些支持，但他是如何隐蔽的将权力变现的，童穏成作为合伙人都不清楚。反正，就是一路绿灯，很顺畅。
对刘哲辉来说，一切都驾轻就熟。
他从小就聪明，而且耳濡目染。
在他8岁那年，他父亲刚到临省某地级市担任市委政法委常务副书记，舅舅在该地犯了事情，被抓了进去。外公一家都很着急，要父亲帮忙想办法，妈妈也天天哭闹。后来有一天，他父亲先是让他去主管此事的市公安局副局长家做客，因为他和该副局长的儿子是同学。
第二天晚上，父亲就让他领着舅妈去副局长家敲门送礼。
他父亲交代他，什么话都不用说。
刘哲辉敲开门，王副局长一家热情的接待。
按照他父亲的指示，是应该敲开门就走的。但他还是没忍住，说了句：“王叔叔，这位舅妈找我问路，我送她过来。”
说完，他就走了。
没过多久，他舅舅的案子就达成和解。
再后来没多久，这位王叔叔调到了市委政法委，现在已经是某市的人大主任。
这件事情给年轻的刘哲辉很大启发，随着他父亲的官越升越高，他越来越懂这些东西。
之所以和童穏成搞房地产，是因为他很看好国内的房地产市场。
他先在羊城试了试水温。
当他在新闻上看到东湾巨变和嘉州解体，他立即嗅到机会。东湾那边的机会相对较少，而且李红星在那当市委书记，油盐不进。
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