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“呵呵，孙行长啊，我话还没说完呢，除了我们的集体企业外，我还有其他的资产。”
蒋辰赶忙转移话题。
“嗯，愿闻其详，不过你的这三家集体企业，其他两家都是处于亏损或者亏损边缘，在我们的专业术语中这种就是负资产，是不能拿来当抵押物的，
唯有你们的那个药瓶厂，还算勉强可以算作是抵押资产，但是抵押额度就只能是十个亿，不能再多了。
因为我们还要考虑到，这个药瓶企业后续还是有亏损的可能。”
孙行长显然是一个老手，他不可能让蒋辰轻易的避开对其不利的话题，而是选择了穷追猛打，直接把企业的资产价值给固定了下来。
这让蒋辰心中一阵无语，不过他也不理会这些，直接继续说下去道，“其实在房地产资产方面，我们除了那几块提供过来的国储土地之外，
还有一个面积比较大的高档小区，是可以直接拿过来抵押的。”
“高档小区？我没听错吧，你是说那种不是单一的土地，而是已经建成的完整小区？绿化和其他配套都已经完备的那种？”
“是的，而且不仅仅是绿化亮化这些配套都已经完备了，最重要的是所有的套房全部都是精装修过的。
用料也都是行内顶尖。
这样的小区，价值肯定比单一的地块要高上很多倍的。”
“可是，这种情况我们以前从类没有遇到过啊？你确定是一整个小区里的所有房子，都是可以用来抵押的吗？”
“对的，实不相瞒，这个小区就是我们湖山街道办事处的宿舍区。
虽然名字听着是很普通，但是您去过现场就知道了，这肯定是我们整个湖山街道最为豪华最为高档的小区。
最关键的是，我们湖山街道对这个小区拥有百分之百的产权！”
蒋辰信誓旦旦的说道。
孙行长开始邹起了眉头，他是在银行工作了三十多年的银行老人了，对于贷款业务可以说是熟悉的不能再熟悉，
但是像整个小区一起抵押过来的情况，他是从来没有遇到过的。
毕竟，没有拍卖出去的国有储备土地，是可以整块拿过来抵押的。
但是已经拍卖给房企的土地，搞了开发建设之后，房子就会被卖给一个个个人了。
到时候，这些房子只会以房东个人名义拿过来做抵押贷款。
这种情况是很分散的，不会像现在这样整个小区都一揽子打包过来抵押。
不过，刚刚蒋辰说的，湖山街道如果对这个小区整体拥有百分百产权的话，这样的抵押方式也不是不行。
因为这是完全符合法律规定，已经他们金融业的一些行规的。
思忖了良久，他才缓缓点头说道，“行吧，如果这个小区真的像您说的那样，是你们湖山街道政府拥有百分百产权的，那我觉得用语抵押也是完全可行的。
但是，我们还要先派人去评估一下，看看具体的资产价值。
然后我们才能继续商讨贷款额度的问题。”