这种局面直接导致大批次级抵押贷款的借款人不能按期偿还贷款，进而引发“次贷危机”。
次贷危机，之前的房价过高，导致银行贷出的款项很难在短期内收回，而且由于那些人无法偿还时采用房屋来抵押，导致大多数房屋堆积在银行手里，只能够低价处理，所以2006年的房价就下跌的更快了。
从2006年起，美国街道旁的一道独特风景，就是越来越多的房地产广告。
降价促销、赠送礼券，卖房者使出浑身解数，购房者却依然寥寥。
在首都华盛顿，不少刚建成的楼盘在销售不畅之后，最终只能打出“暂时出租”的广告。
持续走低的房价，使当初兴冲冲高价买房的美国人被“套”其中；随即被套的，还有美国的房贷公司，尤其是风险较高的次级抵押贷款金融公司。
2007年4月2日，就在江辉抵达纽约的当天。
美国第二大次贷供应商新世纪金融公司宣告破产。
这家在2007年初资产规模还超过17亿美元的次贷公司，在短短三个月内规模缩减到不足5500万美元。
第二天，刚刚倒完时差的江辉，打开美国有线电视新闻网，就看到他们在披露说：
整个2006年，美国次级贷款高达6400亿美元，约为3年前的两倍。
次贷占到了美国全国房贷市场总规模的20%，金融公司、对冲基金手中以次贷抵押的债券总值达到了1万亿美元。
这里需要解释一下，在美国，所谓次贷，就是发放给信用较低的贷款者的贷款。
与普通的按揭贷款不同，次级房贷的简单过程如下：信用较低的人从次级放贷机构获得贷款；放贷机构将房屋抵押的债权出售给投资银行，用收益进行再贷款；投资银行则将债权重新包装成债券，在资本市场发行。
相对于针对高信用客户的“优惠级”贷款，次级贷款利率高，收益大，但风险也大。
但在前面几年，美国房市火爆时，人们都希望买房来实现资产增值。
房贷公司也愿意发放次级贷款实现高收益。一些次级贷款金融公司受利益趋势，甚至降低“门槛”，推出“零首付”、“零文件”等贷款方式吸引贷款人，致使经营风险不断加大。
美国也看到了房价快速上涨太快不太正常，为抑制这种情况美联储在最近五年连续17次加息，将基准利率从1%提升到5.25%。
利率大幅攀升加重了购房者的还贷负担，房贷违约不断出现，这继而加速了美国房市泡沫的破裂。
美国次贷危机开始迅速发酵，并有蔓延的趋势。
山雨欲来风满楼！
不过，对于光辉集团来说，这也许意味着一个收获的季节即将来临！
(本章完)